

ARCH
KMITL
HOUSING ESTATE
ARCHITECTURAL PROGRAMMING
โครงการ Greenery Ville
ข้อมูลเบื้องต้น
ชื่อแบรนด์ที่ดูแลโครงการ : Green Perfect Asset Co., Ltd. บริษัท กรีน เพอร์เฟ็ค แอสเส็ท จำกัด
ชื่อโครงการ : Greenery Ville กรีนเนอรี่ วิลล์ รามคำแหง
ที่ตั้งโครงการ : Ramkhamhang Road, Sapansung, Bangkok ถนนรามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร

ขนาดโครงการ : บ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น 22 ยูนิต
แนวความคิดโครงการ
แบบฉบับของชีวิตเหนือระดับ เริ่มต้นที่นี่, The Relaxation of Living เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์สีเขียวของต้นไม้ตามถนนในโครงการ สถานที่ร่มรื่นของความหรูหรา หลีกหนีความวุ่นวายของเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด และใช้ชีวิตในแต่ละวันเหมือนเป็นการหยุดพักผ่อนในรีสอร์ท
ข้อดีของโครงการ : เป็นโครงการหรูที่มีความเป็นส่วนตัวสูง อีกทั้งการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยทำเลที่ตั้งโครงการสาธารณูปโภคค่อนข้างครบถ้วน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสนามบิน
ราคาที่ดินที่ตั้งโครงการ ราคาประเมิณที่ดิน/ตารางวา : 19,000 บาท
จำนวนยูนิต : 22 ยูนิต ราคาเริ่มต้น : 10 ล้านบาท (9/3/2550) พื้นที่ต่อยูนิต : 60 ตารางวา
อัตราส่วนพื้นที่ขายต่อพื้นที่โครงการทั้งหมด : 66.29%
อัตราส่วนส่วนกลางต่อพื้นที่โครงการทั้งหมด : 6.03%
ข้อมูลทางสถาปัตยกรรม

ขนาด : ประมาณ 4,000 ตารางวา
คิดเป็นเปอร์เซนต์ : พื้นที่ขาย:66.29% พื้นที่ส่วนกลาง:6.03% พื้นที่ถนนในโครงการ: 27.68%
FAR : ของพื้นที่ ย3 ไม่เกิน 1:2.5
OSR : ไม่น้อยกว่า 12.5%
วิเคราะห์เลย์เอาท์ แบบSITE ANALYSIS, SITE EXISTING
พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนทางด้านหน้า ถนนทางเข้าที่วางผังบ้านแบบฝั่งเดียวอย่างมีเอกลักษณ์ แวดล้อมด้วยธรรมชาติอย่างแท้จริง ไร้ซึ่งสิ่งกีดขวางที่ชินตาจากทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน
สาธารณูปโภคใกล้เคียง : ทางด่วน, โรงพยาบาล, สถานศึกษา, วัดศาสนสถาน, ศูนย์การค้า/ห้างสรรพสินค้า
ใกล้โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS), เตรียมอุดมน้อมน้อมเกล้า, 4.00 km.
ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์, สมิติเวช, รามคำแหง, 5.00 km.
ใกล้ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์, โลตัส, คาร์ฟูร์, บิ๊กซี, โฮมโปร, 6.00 km.
ใกล้ทางขึ้น-ลง วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) 700 m. สะดวกในการเดินทางไปสนามบินใหม่สุวรรณภูมิ 13.00 km.
รูปแบบทางสถาปัตยกรรม

สไตล์/รูปแบบ : สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค
แบบบ้าน : TYPE A
พื้นที่ใช้สอย : 240 ตารางเมตร
จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ
จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน



แบบบ้าน : TYPE B
พื้นที่ใช้สอย : 290 ตารางเมตร
จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ
จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน



แบบบ้าน : TYPE C
พื้นที่ใช้สอย : 320 ตารางเมตร
จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องครัว 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ
จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน



แบบบ้าน : TYPE D
พื้นที่ใช้สอย : 326 ตารางเมตร
จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ
จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน



***วิเคราะห์ข้อเสียของโครงการในเชิงคุณคือผู้ซื้อ
ราคาเริ่มต้นในโครงการค่อนข้างสูงหากเทียบกับทำเลที่ตั้งโครงการ ถึงแม้ว่าสาธารณูปโภคต่างๆจะสามารถตอบสนองได้แต่ก็ถือว่ามีค่อนข้างน้อย
ข้อมูล FAR และ OSR ของย่านรามคำแหง


