top of page

โครงการ Greenery Ville

 

 

 

ข้อมูลเบื้องต้น

 


ชื่อแบรนด์ที่ดูแลโครงการ : Green Perfect Asset Co., Ltd. บริษัท กรีน เพอร์เฟ็ค แอสเส็ท จำกัด 

ชื่อโครงการ : Greenery Ville กรีนเนอรี่ วิลล์ รามคำแหง 

ที่ตั้งโครงการ : Ramkhamhang Road, Sapansung, Bangkok ถนนรามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร

ขนาดโครงการ : บ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น 22 ยูนิต 

แนวความคิดโครงการ 

 

แบบฉบับของชีวิตเหนือระดับ เริ่มต้นที่นี่, The Relaxation of Living เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์สีเขียวของต้นไม้ตามถนนในโครงการ สถานที่ร่มรื่นของความหรูหรา หลีกหนีความวุ่นวายของเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด และใช้ชีวิตในแต่ละวันเหมือนเป็นการหยุดพักผ่อนในรีสอร์ท 

ข้อดีของโครงการ : เป็นโครงการหรูที่มีความเป็นส่วนตัวสูง อีกทั้งการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยทำเลที่ตั้งโครงการสาธารณูปโภคค่อนข้างครบถ้วน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสนามบิน 

ราคาที่ดินที่ตั้งโครงการ ราคาประเมิณที่ดิน/ตารางวา : 19,000 บาท 

จำนวนยูนิต : 22 ยูนิต ราคาเริ่มต้น : 10 ล้านบาท (9/3/2550) พื้นที่ต่อยูนิต : 60 ตารางวา 

อัตราส่วนพื้นที่ขายต่อพื้นที่โครงการทั้งหมด : 66.29% 

 

อัตราส่วนส่วนกลางต่อพื้นที่โครงการทั้งหมด : 6.03%

 

 

 

ข้อมูลทางสถาปัตยกรรม

ขนาด : ประมาณ 4,000 ตารางวา

คิดเป็นเปอร์เซนต์ : พื้นที่ขาย:66.29% พื้นที่ส่วนกลาง:6.03% พื้นที่ถนนในโครงการ: 27.68%

FAR : ของพื้นที่ ย3 ไม่เกิน 1:2.5

OSR : ไม่น้อยกว่า 12.5%



วิเคราะห์เลย์เอาท์ แบบSITE ANALYSIS, SITE EXISTING 

 

พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนทางด้านหน้า ถนนทางเข้าที่วางผังบ้านแบบฝั่งเดียวอย่างมีเอกลักษณ์ แวดล้อมด้วยธรรมชาติอย่างแท้จริง ไร้ซึ่งสิ่งกีดขวางที่ชินตาจากทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน

สาธารณูปโภคใกล้เคียง : ทางด่วน, โรงพยาบาล, สถานศึกษา, วัดศาสนสถาน, ศูนย์การค้า/ห้างสรรพสินค้า

ใกล้โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS), เตรียมอุดมน้อมน้อมเกล้า, 4.00 km.

ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์, สมิติเวช, รามคำแหง, 5.00 km.

ใกล้ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์, โลตัส, คาร์ฟูร์, บิ๊กซี, โฮมโปร, 6.00 km.

ใกล้ทางขึ้น-ลง วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) 700 m. สะดวกในการเดินทางไปสนามบินใหม่สุวรรณภูมิ 13.00 km.

 

 

 

 

รูปแบบทางสถาปัตยกรรม

สไตล์/รูปแบบ : สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค

 


แบบบ้าน : TYPE A 

พื้นที่ใช้สอย : 240 ตารางเมตร 

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว  1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ 

จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน

แบบบ้าน : TYPE B 

พื้นที่ใช้สอย : 290 ตารางเมตร 

จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ 

จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน

แบบบ้าน : TYPE C

พื้นที่ใช้สอย : 320 ตารางเมตร

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องครัว 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ

จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน

แบบบ้าน : TYPE D

พื้นที่ใช้สอย : 326 ตารางเมตร

จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องคนรับใช้ 1 ห้องเก็บของ

จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน

***วิเคราะห์ข้อเสียของโครงการในเชิงคุณคือผู้ซื้อ

 


ราคาเริ่มต้นในโครงการค่อนข้างสูงหากเทียบกับทำเลที่ตั้งโครงการ ถึงแม้ว่าสาธารณูปโภคต่างๆจะสามารถตอบสนองได้แต่ก็ถือว่ามีค่อนข้างน้อย

 

 

 


ข้อมูล FAR และ OSR ของย่านรามคำแหง

Unknown Track - Unknown Artist
00:00 / 00:00
CONTACT
PRODUCTION TEAMS
FOLLOW ME
  • Facebook Clean
  • Twitter Clean
  • Vimeo Clean
  • Flickr Clean

FACULTY OF ARCHITECTURE

King Mongkut's Institute of Technology Ladkrabang 

bottom of page